闹心！疑似停工15个月？西安又一项目陷入交付风波！

发布时间：2023-03-27  人浏览

　　168体育，直击现场施工进度后，很多业主在后台留言，自己买的房子交付问题，延期交付、疑似停工、交付无望

　　房博士在其中又看到有金辉在矿山路的小区业主留言，疑似项目停工15个月，心急如焚，为了一探究竟，这次我们安排了现场工地实探。

　　金辉江山铭著位于矿山路西安浐灞第三小学北侧约160米，距离地铁3号线点半，房博士抵达售楼部，售楼部玻璃门上贴着商铺出租的字样，

　　今年是否能交付时，值班人员表示这个需要咨询开发商，他们这边只是施工方，并说目前先铺路，铺好了材料才能进场。小区幼儿园从外围看到，已经基本完工，剩下一些绿化的收尾工作，预计会在今年9月投入使用。

　　幼儿园一路之隔是浐灞三小和浐灞第三中学，小区幼儿园、周边小学、初中一站式教育十分便利。

　　小区二期洋房是毛坯交付，内部堆放着一些建筑材料，道路明显看出还未铺设，周边停了两辆作业的车。

　　二期高层个别楼栋的外立面还未全部粉刷完毕，还有高楼层的门窗还未安好，现场有十几个左右的工人正在铺路。

　　高层的内部道路还是未修整的黄泥土路，建筑垃圾零散地在地上，地面凹凸不平。

　　回复基本跟值班人员一致，目前高层正在铺设内部主路，做一些绿化工作，路铺好了材料进场才能进行室内装修。

　　翻看网站平台，金辉江山铭著二期的交付日期写的是2023年8月，但可以明确的是小区并未停工，实探后目测工地工人在十几个人左右，都是做铺路和绿化工作。之前有业主3月中旬在官方平台上询问施工进度，当时官方的回复如下：

　　金辉东方铭著项目二期2023年2月下旬已按计划开始逐步复工，地上部分主体结构、电梯、室外管网、外墙保温均已完成，门窗安装完成约50%，地暖施工完成约60%，安装管线%，地下部分综合管线%，墙顶面装饰已施工完成。

　　室外景观、消防工程等方面施工人员已进场开始施工，精装、门窗、安装等方面施工人员，计划3月底前陆续进场展开施工工作。

　　整体看小区一期的交付，虽然还有部分车行出入口未修缮完毕，建筑垃圾未全部清理外，但基本完成交付，门头和内部道路都比较大方整洁。

　　一期虽然刚交付不久，贝壳网站上已经有7套房源挂牌，小区均价在22312元/㎡左右，近30天带看了61次。

　　一墙之隔的华远海蓝城二期挂牌均价是18163元/㎡，近30天带看了161次，近90天成交了12套房源。

　　正是这样的地段和配套，还有金辉的品牌，金辉进入西安距今也有18个年头了，很多购房者买下江山铭著，也可以说慕名而来，希望开发商不要辜负在这里掏空腰包买房的业主们，按时交付，我们也会持续关注此项目的施工进度。

　　其实不光是金辉，这几年很多品牌开发商存在交付问题，所以今年2月，西安住建局就出马了！

　　明确指出，对于年底前，不能按约定交付项目的房地产企业，坚决不允许再参与新项目开发！

　　意味着延期交付项目的开发商将受到严重制约，以此来防范新危机的出现，切实落地“保交楼”，保障购房者权益。

　　将完善“一楼一策”的方案，明确“四责任一清单”，用好两批次保交楼专项借款。3月22日，高新发布了《关于进一步保障西安高新区新建商品住宅交付品质的实施意见(试行)》（以下简称《意见》），其中明确要求：

　　2、要求对沙盘样板间等进行验收，杜绝虚假宣传、夸大营销，最大限度保护购房者合法权益。

　　3、对拒不整改的企业，将按规定暂停商品房预售许可、建设工程竣工验收备案等业务的办理，涉嫌违反相关法律、行政法规规定的，依法处罚。

　　高新区要求开发商对沙盘样板间等进行验收，杜绝虚假宣传、夸大营销，最大限度保护购房者合法权益。可以看出政府对于“保交楼”的信心和决心，最大限度地去维护购房者的权益，意味着不管是品牌开发商还是民企，都不能躺平、不作为，要把保交楼是头等大事！

　　安家西安为粉丝们准备了一份小礼物，3月27日早上9点15分开奖，欢迎大家参与～

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