民众的心声问政有回应多个楼盘未能按时交付？多段道路建设迟迟不动工？

发布时间：2023-03-16  人浏览

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　　近日有关部门在网络问政上面答复网友疑问，本期小编为大家精选了几个常见的问题，看看有没有你想了解的吧。

　　网友您好，安澜小学项目，计划今年年底竣工。学校招生的相关事宜，请网友咨询教育局的相关部门。安澜小学附近的道路交通建设的由市里面统一负责建设工作安排。暂不属于我公司的建设项目范围。

　　网友2：鑫炎桃花源二期10#11#,开发商通知说2022年9月3日交房物业费要从交房之日起计算，但经私下了解，二期还未完成竣工验收，请问这项工作开展到哪一步了？验收中存在什么问题？同时强烈请求住建部门制止开发商霸道的、违规的交房行为，为做主。

　　网络问政平台转来“关于鑫炎桃花源二期未竣工验收就强制交房的问题”收悉。现我局答复如下：

　　一、经核查，该小区二期10#、11#楼尚未组织五方责任主体竣工验收，尚未达到交付使用条件。

　　二、经与开发商核实，该小区二期10#、11#楼于8月26日进行了消防预验收，27-28日进行了整改，争取8月29日-9月2日完成消防验收、规划核实和竣工验收（备案）等手续后于9月3日按期交付。如因特殊情况未能办通上述手续，届时将根据具体情况提前发布继续延期交付公告（售楼部公告栏），请业主关注了解。

　　网友3：贵港市御珑湾小区1到3栋交房半年却无非机动车放置及非机动车二轮电车充电位置。现已经有业主入住却无法正常使用车辆出入造成业主生活上的困难！物业费又从2022年1月份交起！在还没有完善这些设施就交房是否合规？

　　您好！网络问政平台转来“关于贵港御龙湾小区1到3栋交房是否合规的问题”收悉。现我局答复如下：

　　一、 经核查，该小区1-3栋已由建设单位组织参建各方进行竣工验收，我局质监部门出具了质量监督报告。根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用，该小区1-3栋已达到交付使用条件。同时，商品房交付条件应按双方签订的《购房合同》相关约定条件执行。

　　二、经向开发商核实，该小区采用人车分流形式和非机动车集中管理方式，将非机动车统一停放规划至地下夹层且尽量靠近小区中间位置，方便整个小区的非机动车集中管理。具体停放非机动车的地下夹层设置在5-8#楼，目前5-8#楼尚未完工，尚未组织竣工验收和交付使用。为在永久非机动车停车和充电完成交付前过渡停车和充电，临时停车位充电位置设置如下：1栋临时电动车充电桩设置在车位A112--A120；2栋和3栋临时电动车充电桩设置在车位A049---A058，临时充电桩由物业公司二次加装，预计今年10月份完成。

　　三、根据《广西壮族自治区住宅物业服务收费管理工作指导意见的通知》 (桂价格〔2018〕108号)第八条和《贵港市住宅小区物业服务收费管理实施细则》第十三条规定：前期物业服务合同生效之日至房屋交付之日（建设单位取得竣工验收备案）的住宅物业服务费用，由建设单位承担；房屋交付之日起的住宅物业服务费用，由业主承担。在未取得竣工验收备案或者房屋存在质量问题的情况下，业主未收房的，不需要承担物业费。

　　网友4：中山路的天空之城停工大半年（每天几个人表演性复工，半年毫无进度），售楼部已停止营业，存在烂尾跑路的风险。请核查是否有监管资金违规挪用，并督促开发商尽快复工

　　该项目账户处于监管状态，我局按规定审批预售资金的使用；针对停工问题，我局于近期多次协调，要求开发商尽快恢复施工，目前仍在协调处理中，下一步我局将继续跟进该项目情况，督促开发商尽快恢复施工。

　　网友5：广汇钰荷园5号楼现在停工，没装水电，电梯，外界传言老板已跑路，房子烂尾，请问一下现在5号楼的状态如何。什么时候能够交房？

　　商品房交付时间应按双方签订《商品房买卖合同》中的约定执行，具体交房时间以开发商通知为准；针对钰荷园停工问题，我局已于近期多次召开协调会，要求开发商与施工方尽快解决内部问题并做好群众的解释工作。下一步，我局将会继续跟进该项目进展情况，督促项目尽快复工。

　　网友6：1、博园府未达到水电燃气到户就交房！2、阳台做假柱子 3、外墙墙漆喷到窗户阳台都是，建筑垃圾也没清理就交房。4、消防也未通过就交房。请问领导，这种情况达到收房标准了么。

　　博园府交房问题，经核实，该项目尚未竣工验收及备案，按相关规定不得交付使用。业主反映的质量问题我局已要求施工单位进行核实整改，同时责令开发商停止交房立即整改。

　　网友7：想咨询一下工投及施工企业，凯旋国际西面路段什么时候开始铺回水泥路，预计工期多久？

　　您好！您于2022年8月3日在贵港市网络问政平台咨询凯旋国际西面道路什么时候能修建好的问题收悉，经我公司调查研究，现回复如下：

　　由于财政资金紧张，工程款不到位等原因导致工程缓慢，经我公司努力筹集了部分资金，将于近日开始对该路段进行水泥稳定层和施工，施工单位也承诺尽快建成通车。由此对群众造成的不便，敬请谅解!

　　网友8：和平北路现在正在施工布山大道至桂林路的路段，这段路什么时候能通车？

　　您好！收到您于7月31日咨询和平北路项目中的布山大道至桂林路路段何时能通车的问题后，我公司高度重视，立即调查处理，现将相关情况答复如下：

　　和平北路项目中的布山大道至金港大道路段征地拆迁量较大，因征地拆迁问题尚未解决，导致我公司暂时未能进场施工。目前，桂林路至布山大道路段已进行东侧雨污排水管道施工建设。我公司将继续积极与广汇公司以及有关管线单位沟通协调，及时解决项目存在问题，督促施工单位克服资金等方面的困难，积极采取有力措施，加班加点加快推进该段道路施工建设，争取在10月份完成该段道路东半幅道路施工，以满足道路通车条件，方便市民出行。在道路施工期间给您带来不便，敬请谅解！

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