亿翰今日资讯 8月2168体育5日

发布时间：2023-08-26  人浏览

　　168体育·成都：成交15宗地块，12宗底价、1宗溢价、2宗触顶摇号，成交总金额约95亿元

　　8月24日消息，经济观察网文章指出，将“限跌”该松开就松开，不是“救”而是“纠”，也就是政策纠偏。楼市冷热固然受制于市场周期性规律，但至少不该用非市场化的政策限制为楼市流动性“添堵”。将那些短期措施长期化，带来的只会是供需的扭曲、楼市的畸形。对公众特别是购房者而言，也需要打破房子只涨不跌的预期，学会消化和接受“房价有涨必有跌”的规律。从部分地方以往开发商一降价就出现“房闹”的情况看，很多人理性认知楼市这门课还得补上。没有只涨不跌的市场，楼市也不例外，就算是“限跌”也难以改变这点。而着眼当前形势看，放开“限跌”，已是箭在弦上，不得不发。

　　8月22日，一则“珠海一房企打响‘五折’卖房第一枪，金湾区某知名楼盘备案价2.8万/㎡，开发商打折卖1.4万-1.5万/㎡”的消息在社交媒体上引起广泛关注。

　　据了解，消息所指楼盘为位于广东珠海金湾区航空新城、由上市房企宝龙地产和雅戈尔置业共同操盘的“金湾·宝龙城”项目（预售证备案名为金湾宝龙广场）。该楼盘项目主要面向刚需客群，房屋面积在68-110平方米左右。2020年，该商品住房项目取得预售证，其中部分在售楼盘预计在明年6月交房。

　　23日上午，珠海金湾区住建局一名工作人员表示，目前，宝龙城项目采取的降价推盘做法为合理的市场行为。在珠海，当地房地产开发商可以每个季度向珠海市住建局申请调整一次新房备案价，调整后，只要售价不低于备案价的八五折，就可以正常办理网签。

　　8月23日，太原市人民政府办公室印发《关于促进房地产市场平稳发展的若干措施》，并已开始实施。

　　措施提到，支持居民换购住房退还个人所得税，自2022年10月1日起至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在太原市范围内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　近日，厦门市住房公积金中心发布《关于调整住房公积金贷款首付比例有关事项的通知》，明确相关新政。

　　从本月16日起，缴存人在厦门购房符合住房公积金贷款条件、申请住房公积金贷款的，首付款比例随该市商业性住房贷款首付款比例政策调整而调整。对比原有政策，本次主要变化在于，缴存职工有一笔商业性住房贷款未结清且在厦门市无住房或者有一套住房的，申请住房公积金贷款时，首付款比例由50%下调至40%。

　　（5）成都：成交15宗地块，12宗底价、1宗溢价、2宗触顶摇号，成交总金额约95亿元

　　8月24日，成都原计划出让18宗地，实际出让15宗，因故终止出让3宗，实际出让的土地中，核心主城区有8宗，新六区有6宗，新津区有1宗。

　　从拍卖结果看， 15宗地悉数成交，总成交面积为47.7万㎡，约717亩，总成交规划建面为100.6万㎡，总成交金额为95亿元，平均溢价率为2.1%。

　　地块热度的分化加剧，热门地块企业参拍积极性高，上午场8宗地中有2宗地进入摇号环节，分别是武侯区武侯新城106亩和锦江区锦江工业园26亩宗地，最终由中铁建、贵州屹泽幸运抽中。6宗地底价成交。下午场除郫都区郫筒33亩有0.9%的溢价，其余地块均以底价成交。

　　8月23日，“第二支箭”（民营企业债券融资支持工具）支持金辉集团2023年度第一期中期票据成功发行。

　　据悉，本期中期票据由民企支持工具全额担保增信，发行金额8亿元，期限3年，发行利率4.00%。

　　募集资金主要用于保交楼项目建设、偿还境外债券等，本次债券发行认购倍数达2.38倍168体育。

　　亿翰智库认为，本次债券发行对于提振市场信心、恢复债券融资渠道、降低融资成本以及改善企业现金流发挥了重要作用。自从“第二支箭”政策延期并扩容至民营房企以来，对于缓解民营企业信用收缩、修复民营企业债券融资渠道发挥了积极作用。近期或将有多家民企债券完成发行。

　　（7）金科股份大股东增持计划时间过半，已斥资1927万元买入2167.91万股

　　8月23日168体育，金科地产集团股份有限公司发布公告，披露公司控股股东增持公司股份计划时间过半的进展。

　　据了解，截至本公告披露日，金科控股通过指定的增持主体重庆财聚投资有限公司通过深圳证券交易所交易系统以集中竞价交易方式累计增持公司股份2167.91万股，占公司总股本的0.4060%，增持金额为1927万元。

　　金科股份表示，本次增持计划尚未实施完毕，增持主体将继续按照增持计划增持公司股份。

　　8月24日，财政部发布关于加强财税支持政策落实、促进中小企业高质量发展的通知。通知指出，支持中小企业专精特新发展。中央财政继续通过中小企业发展专项资金支持国家级专精特新“小巨人”企业发展，并已经下达有关预算。

　　各地财政部门要抓紧向纳入支持范围的国家级专精特新“小巨人”企业拨付资金，引导企业加大创新投入、加强产业链上下游协作配套、促进数字化网络化智能化改造等。推动中小企业数字化转型。中央财政将选择部分城市开展中小企业数字化转型城市试点工作，并给予定额奖补。

　　有关地方财政部门要统筹利用中央奖补资金，选取重点行业和相关中小企业，遴选数字化服务商开发集成“小快轻准”的数字化服务和产品，供企业自愿选择，解决中小企业“不敢转”、“不愿转”、“不会转”的问题，推动中小企业加快数字化转型，促进数字经济和实体经济深度融合。

　　（2）合肥出台“总部经济10条”：总部企业将上市主体迁入合肥的 给予300万元一次性奖励

　　8月22日，合肥市印发《合肥市支持总部经济发展若干政策（试行）》，力争到2025年，总部企业数量超过150家，实现三年翻一番，成为长三角总部经济重要集聚地。对总部企业年度营业利润和本地经济贡献两项指标均较上年增长10%及以上，且年度本地经济贡献不低于近两年最高值的，按照年度营业收入的1%且不高于本地经济贡献增量的40%给予奖励。奖励金额最高不超过1500万元，其中最高不超过20%可由企业发放给管理团队。对获得多作贡献奖励的总部企业，上一年度新增贷款的，按实际贷款利息金额的50%，给予最高不超过300万元的贴息。总部企业将上市主体迁入合肥的，给予300万元一次性奖励。

　　日前，《厦门市推行工业用地“标准地”改革实施方案》明确厦门市将推行工业用地“标准地”改革，形成“7＋X”标准地控制指标体系，强化区域统一评估，推进“用地清单制”改革，推动有条件的工业用地项目在土地成交确认后，土地竞得人实现“交地即交证”的改革目标。

　　8月24日，优利德公告，公司拟与成都高新区管委会签署《投资合作协议》，并就协议中未尽事项拟签订《补充协议》，优利德拟在成都高新区注册成立独立法人公司，以项目公司为实施主体，在成都高新区建设优利德高端仪器研发生产基地项目，预计项目总投资不低于5.46亿元，主要用于与主营业务相关的研发投入、购置研发及生产场地。

　　8月24日，招商积余披露2023年半年度报告。报告期内，营业收入为69.78亿元，同比增长23.58%；分板块来看，物业管理业务实现营业收入66.88亿元，较上年同期增长23%，主要系原有物业管理项目增长、新拓展市场化物业管理项目增加及公司收购的积余新中、积余汇勤两家控股子公司于2022年下半年内并表；资产管理业务实现营业收入2.82亿元，较上年同期增长30.59%，主要系公司在管商业运营项目增加带来收入增长以及上年同期公司持有型物业减免租金所致；其他业务（剩余房地产开发）实现营业收入0.08亿元，较上年同期增长236.07%。

　　此外，招商积余于报告期内的归属于上市公司股东的净利润4.19亿元，同比增长26.65%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.84亿元，同比增长46.79%。另悉，2023年上半年，招商积余实现新签年度合同额18.87亿元，较上年同期增长18.31%。其中第三方项目新签年度合同额为16.50亿元；截至2023年6月末，在管项目2011个，管理面积增长至3.30亿平方米，其中来自第三方项目的管理面积为2.19亿平方米，占比66.41%。

　　8月23日，弘阳服务披露2023年半年度报告。中报数据显示，2023年上半年，弘阳服务实现营收5.44亿元，净利润5572万元。物业管理服务收入4.31亿元，同比增长6.7%；社区增值服务收入同比下降约2.3%，但毛利率达35.1%。期内，公司权益股东应占溢利5300万元，较2022年同期下降23.5%。期内，弘阳服务签约建筑面积约为5360万平方米，较2022年同期下降约5.8%，其中在管项目数量为287个，在管建筑面积约为4580万平方米，较2022年同期增长约2.0%。

　　8月23日，金融街物业发布披露2023年半年度报告。报告期内，收入7.12亿元，较2022年同期增加约6.39%。利润7846万元，较2022年同期增加约12.96%。股东应占利润约为7111万元，较2022年同期增加约14.79%。

　　于2023年6月30日，金融街物业的在管建筑面积由2022年同期增加3.78%，至3612万平方米。其中，来源于独立第三方的在管面积约为1698万平方米，占总在管面积的47.0%，在管项目总量为253个，较去年同期增加29个。

　　8月23日，宋都服务发布盈利预警。根据公告，上半年公司拥有人应占溢利约为人民币450万元，而去年同期为人民币1920万元。

　　宋都服务表示，公司拥有人应占溢利减少乃主要由于与2022年同期相比，独立估值师应用相对较高的预期信贷亏损后，贸易及其他应收款项的减值亏损增加，以及疫情后经济复苏乏力，影响行业表现。

　　8月23日新罗红坊消息，近日，龙岩红炭山健康养老基地项目美伦·锦山壹号（观山苑）正式交付。项目是2023年龙岩市重大攻坚项目，也是新罗区2023年重点民生项目。该项目位于新罗区红坊镇，规划总建设用地828亩，总建筑面积111.4万平方米，计划总投资45亿元。该项目按照高起点规划、高标准实施、高效能管理和高质量服务的设计要求，依托现有龙岩矿区医院升级为二级综合医院，建设五大功能区，致力打造“医养结合、休闲家居、智能管理”为特色的综合大型健康生态养老示范基地。

　　8月23日大同日报融媒消息，近日，国务院国资委冶金离退休干部局大同398康养中心健康休养基地正式揭牌，国资委冶金离退休干部局在全面了解了大同398康养中心发展历程以及在养老、助老领域取得的诸多成果后168体育，最终与大同398康养中心进行战略合作签约，并确定在大同398康养中心建立健康休养基地，让国资委冶金离退休干部局更多的老同志享受到大同398康养中心优质的康养服务。

　　中心建设规模3.47万平方米，是大同市乃至晋北周边国际化、高科技、高品质康养服务的先行者。依托自主研发的“398贴心保”、398智慧养老云平台、24小时呼叫中心、社区助老服务站，为老年人推出“助救、助餐、助购、助医、助洁、助行”“六助”服务，并配套建设大同398康复医院，构建起机构、社区、居家相协调，医养、康养相结合，线上线下相对接、体育养老相融合的新型养老服务体系，打造出了可复制、可推广、可持续的“大同助老”服务品牌。

　　8月24日河套微传媒消息，近日，杭锦后旗康养园区整个项目正按时间进度稳步推进，预计2024年投入运营。康养园区项目是2022年杭锦后旗重大项目之一，项目总投资11677万元，总占地面积为47亩，总建筑面积23205平方米。

　　主要建设内容包括养老公寓、康复中心、老年学院、餐饮中心等，设计养老床位500张。目前，一号楼已完成主体封顶，其余三栋楼主体在建，预计8月底主体全面封顶，项目建成后，园区将呈现“医养一体”“生态和谐”“宜居休闲”“老有所乐”、功能布局合理、配套服务全面168体育、多功能为一体的智慧康养产业园。

　　8月24日，上海市民政局、上海市财政局联合发布《关于上海市养老服务补贴管理办法的通知》，《通知》提出本办法所称的养老服务补贴制度，是指政府通过补贴的方式为本市经济困难且有照护需求的老年人以及其他特殊困难的老年人，提供基本生活照护服务的保障制度。

　　补贴对象经老年照护统一需求评估后符合条件的下列本市户籍老年人，根据其照护等级168体育、困难状况等因素可以享受养老服务补贴：一最低生活保障家庭成员；二低收入困难家庭成员三分散供养的特困人员；四市和区人民政府规定的其他经济困难或者特殊困难人员。

　　（1）建设银行2023中期业绩发布会：经营秩序稳步提升，公司类住房租赁贷款余额突破3,000亿元

　　8月24日，中国建设银行2023年中期业绩报告发布会在香港和北京会场同步举行。董事长田国立、行长张金良，副行长纪志宏、崔勇、李运、王兵，党委委员李民，首席财务官生柳荣等一同出席，就市场及投资者所关注的焦点问题进行了解读。

　　财报显示，上半年，建设银行经营稳中有进，关键指标均衡协调。资产负债规模实现较快增长，集团资产总额38.25万亿元，增幅10.56%；发放贷款和垫款净额22.36万亿元，增幅9.11%。负债总额35.30万亿元，增幅11.27%；吸收存款27.63万亿元，增幅10.42%。盈利平稳增长。税前利润1,972.64亿元，同比增长2.27%；净利润1,672.95亿元，同比增长3.12%。成本收入比23.72%。年化平均资产回报率0.92%，年化加权平均净资产收益率11.95%，资本充足率17.40%。资产质量总体平稳。集团不良贷款率1.37%，稳中有降；拨备覆盖率244.48%，保持良好风险抵补能力。

　　住房租赁势能平稳释放。围绕“投、融、管、退”服务闭环，持续完善住房租赁金融体系。建信住房租赁基金签约收购项目20个，累计出资48.88亿元，可向市场提供长租公寓约1.45万套。公司类住房租赁贷款余额突破3,000亿元。开业运营“CCB建融家园”长租社区272个。在多地推进保障性租赁住房公募REITs服务项目。

　　8月24日，据江西省南昌市住房和城乡建设局官方网站消息，南昌市起草《关于落实保障性租赁住房民用水电气政策的通知（征求意见稿）》并向社会公众征求意见。

　　关于用水价格按照居民标准执行问题。意见稿显示，保障性租赁住房运营管理机构可凭保障性租赁住房项目认定书以及相关申请材料，按照“一户一表”原则，向供水企业提出申请，委托供水企业为保障性租赁住房房源的用水管网和水表进行改造，改造后用水价格按照居民标准执行。

　　对于不申请“一户一表”的保障性租赁住房项目，保障性租赁住房运营管理机构可凭保障性租赁住房项目认定书以及相关申请材料，向供水企业申请以项目或楼层为单位进行用水管网和水表改造，并由供水企业为整个项目或分楼层安装总水表，改造后总水表供水用水价格按照居民合表标准执行。

　　文件明确，保障性租赁住房运营管理机构和用户不得擅自更改用水类别，违反相应法律法规的，将根据用水政策进行处罚。

　　关于用电价格按照居民标准执行问题。文件要求，保障性租赁住房运营管理机构可凭保障性租赁住房项目认定书、企业法人有效身份证明、用电人有效身份证明及用电地址物权证明，向供电公司申请“一户一表”，由保障性租赁住房经营企业自行委托具备相应资质的单位实施“一户一表”改造，经验收合格后，将资产移交供电公司实行“一户一表”管理，改造后用电价格按照居民标准执行。

　　不申请“一户一表”的保障性租赁住房项目，保障性租赁住房运营管理机构可凭保障性租赁住房项目认定书以及相关办电申请资料，向供电公司申请以项目或楼层单独立户。由保障性租赁住房运营管理机构自行委托具备相应资质的单位进行受电工程改造，受电工程竣工并验收合格后，由供电公司负责装表接电，用电价格执行居民合表电价。

　　同时，南昌市要求，保障性租赁住房运营管理机构和用户不得擅自更改用电类别，违反相应法律法规的，将根据《供电营业规则》相应条款进行处罚。

　　关于用气价格按照居民标准执行问题。在符合安全和消防规范等政策的情况下，保障性租赁住房运营管理机构可凭保障性租赁住房项目认定书以及相关申请材料，按照“一户一表”原则，向各管道燃气经营企业提出申请，委托管道燃气经营企业为保障性租赁住房项目的用气管网和燃气表进行改造，安装“一户一表”智能燃气表，改造后用气价格按照居民标准执行。

　　在符合安全和消防规范等政策的情况下，保障性租赁住房运营管理机构也可凭保障性租赁住房项目认定书以及相关申请材料，申请以项目或楼层为单位建设项目或楼层“公共厨房”，由管道燃气经营企业根据保障性租赁住房运营管理机构提供的整个项目或楼层“公共厨房”用气设施配置情况（保障性租赁住房公共厨房的燃气需求仅指满足本项目或本楼层承租人生活饮食需要），按照燃气设计与施工规范等管理要求，安装相应规格和数量的智能燃气表，改造后的“公共厨房”用气价格按照居民标准执行。同时，为防止“公共厨房”用气量较多导致民用阶梯气价仍然较高的问题，由管道燃气经营企业按照每户的阶梯用气量乘以总燃气表对应的房源套数的50%对民用阶梯用气量进行整体上调。

　　8月22日，首创城发集团租住品牌“首创和园”正式亮相。据了解，早在2017年，首创城发集团就率先投身保障性租赁住房建设。首创城发集团成立“首创和园”品牌，全面布局长租赛道。

　　据了解，“首创和园”已布局北京、上海、天津、青岛四个城市，开发建设租住项目22个。在北京，其有10个已投建项目（其中8个为保租房项目），分布在朝阳十八里店、房山窦店、顺义高丽营、顺义张镇及平谷上纸寨等地，项目总建筑面积130万平方米，可提供13700多套租赁房源，预计可为近3万人提供租赁住房。

　　其中，朝阳区十八里店首创和园·繁星社区作为旗舰项目，首批推出2300套房源。

　　8月24日消息，市场监管总局网监司近日印发了《发挥示范引领促进农村电商高质量发展的指引》，以指引的形式总结提炼了10种农村电商发展的典型模式。

　　据了解，10种模式涵盖了全国东中西部，既有东部沿海发达地区如浙江绍兴县域统筹、镇级整合、村级创新，充分激发县、镇、村三级创新活力，形成农村电商各具特色、竞相发展生动局面的“共富工坊”建设模式；也有中部山区如江西安远“智慧园区”新仓储+“智运快线”新基建+“数字平台”新零售+“村红村播”新业态+“诚信规范”新监管五位一体的“数字+乡村”模式；还有西部地区如陕西武功利用地处西北地区与中东部地区连结点的区位优势，打造西北农产品电商企业聚集地、西部农副特产品物流集散地的“买西北卖全国”模式。这些不同做法，为各地参考借鉴提供了不同地区的样本。

　　8月23日，九部门近日联合印发的《“我的家乡我建设”活动实施方案》明确，要着力搭建建乡平台，畅通回引渠道，强化政策引导，激发内生动力，营造共同规划家乡、建设家乡、服务家乡的浓厚氛围。要坚持党建引领、社会协同，以村为单元、情为纽带，以义为先、义利兼顾，打通回乡堵点，引导好、服务好、保护好人才、资金、技术下乡的积极性，充分激发农民参与乡村建设的主动性，有效畅通社会力量投身家乡建设的渠道。

　　方案提出，要组织农民积极参与村庄规划、建设、管护等乡村建设重要事项，鼓励在外就读大学生发挥所长参与家乡事业发展和志愿服务。

　　方案动员能人回乡建设。引导品行好、有能力、有影响、有声望、热衷家乡建设事业的专业人才、经济能手、文化名人、社会名流等能人，回乡参与建设。健全县、乡、村服务体系，让更多在村能人想干事、能干事、真干事、干成事，让更多在外能人想回来、回得来、留得住、干得好。鼓励引导退休干部、退休教师、退休医生、退休技术人员、退役军人等回乡定居，当好产业发展指导员、村级事务监督员、社情民意信息员、村庄建设智囊员。

　　聘任一批有威望、讲公道的回乡能人作为邻里矛盾调解员，积极探索“包案化解”等工作方法。支持设计下乡服务，引导爱乡村、懂农民、熟悉当地情况的设计师及团队下乡，为乡村建设提供技术服务，开设乡村建设讲堂，帮助培养本土设计人才。探索通过岗编适度分离等多种方式，鼓励城市在职科教文卫体等工作人员定期服务家乡。鼓励在乡在外能人以资助、捐赠、引资等形式，支持家乡公益事业，开展尊老敬老、关爱儿童、助学助残、帮扶济困等社会公益活动。

　　8月24日，由人民日报华南报业发展部主办、广州市忧等生营销策划有限公司承办的“东西部协作助力乡村振兴论坛暨人民创客助力乡村振兴联盟成立仪式”在广州举行。

　　“人民创客”是人民日报华南报业发展部推出的一个以服务于创新创业创造群体的公益项目，以智慧党建屏等资源作为主要服务平台，以导向正确、贴近生活、制作精良、有创意、有网感、有情怀作为短视频作品的选播标准，多角度展示广大人民群众在强国建设、民族复兴中的新作为，全方位传播中国式现代化进程中的创新创业创造故事。

　　“人民创客助力乡村振兴”是“人民创客”公益项目在乡村振兴领域的具体体现。为切实做好“人民创客助力乡村振兴”这项公益工作，人民日报华南报业发展部牵头发起成立“人民创客助力乡村振兴联盟”， 以此作为一个专注于服务乡村振兴事业的公益平台，邀请有实力、有情怀、能投入、能付出的爱心企业和个人自愿申请加盟、接受联盟公约，并作为联盟“成员单位”或“特聘专家”参加联盟组织的公益活动。