亿翰今日资讯｜5168体育月30日

发布时间：2023-05-31  人浏览

　　168体育5月29日，据芜湖市住房公积金管理中心官网，安徽省芜湖市住房公积金管理中心发布系列公积金新政，包括调整住房公积金贷款最高额度、支持提取住房公积金支付首付款、支持改善性住房需求等五项内容。

　　住房公积金缴存人家庭申请首次住房公积金贷款时，单人缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为50万元，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为70万元芜湖市住房公积金缴存人家庭申请二次住房公积金贷款时，单人缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为40万元，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为60万元。

　　5月29日，天津土地市场出让6宗地块，河东区1宗、河西区1宗、东丽区4宗，总起价96.45亿元，总占地面积32.254万㎡，总建筑面积65.52万㎡。最终以5宗溢价、1宗底价收官，揽金112.8亿，成交楼面均价17215元/㎡，平均溢价率16.94%。

　　从拿地企业来看，中交豪掷42亿一举拿下东丽区海河柳林3宗地，成交楼面价13781元/平、13616元/平、15182元/平，价格包含了土壤治理修复的费用，实际地价并不高。天津城投集团以2.2亿的成交总价拿下东丽区金钟河大街地块，这个价格不含土地成本。

　　河东区东孙台地块由5家房企（中建、中海、龙湖、保利、正继）争夺，触发最高限价、现场摇号，最终由龙湖以总价9.02亿元、楼面价19608元/㎡竞得。

　　河西区体院西地块是今天的重头戏。竞拍现场，中海、金茂、龙湖、华润，四家房企接连出价，后期中海和金茂上演“巅峰对决”。起初加价幅度为100万/轮，因竞价太激烈调整为500万/轮，后又调整为1000万/轮。经过142轮鏖战，最终金茂以总价59.1亿竞得，成交楼面价26393元/㎡，溢价率10.4%。总价59.1亿，是今年到目前为止最重磅的地块168体育，这意味着天津大概率迎来第三座金茂府。

　　亿翰智库认为，天津土地市场再现久违的溢价成交、触顶摇号，表明房企依然看好天津市场，这或许是天津市场重新起势、开始回温的信号。

　　5月29日，宁波第二批共出让8宗涉宅用地（含2宗保障性租赁住房和3宗保障性安居住房），最终3宗底价，1宗溢价，4宗触顶摇号。其中商品住宅用地仅3宗，全部成交，2宗封顶，成交总价43.4亿元，成交楼面均价12769元/㎡，平均溢价率8.78%。触顶的4宗地块：海曙区三市地块由浙江建杭置业竞得；江北区庄桥地块由扬州建工竞得；鄞州区江万府北地块由上海增磊钢材竞得；江北区洪塘、下沈村地块由海达建设竞得。

　　三市地块位于海曙核心位置，位于南塘老街北侧，部分楼幢可以看到奉化江景，并拥有镇明中心小学、东恩中学、南塘老街、宁波妇女儿童医院等优质配套资源。庄桥地块位置较为优异，位于庄桥街道办北侧，位于天鑫未来社区内，未来城市界面将焕新。此次吸引4家房企竞拍，最终经过1小时，59轮的漫长竞价拍至封顶。庄市地块则由于周边界面较差，配套不完善等因素，以底价成交。

　　5月29日，苏州原定出让9宗地块，因系统故障有7宗地块中止出让，2宗地块顺利成交。成交的2宗地块均位于吴江区，其中太湖新城地块由中建三局竞得，成交楼面价17681元/m²，溢价率1.03%，运河路西侧地块由吴江城建底价摘得。

　　中止出让的地块中，独墅湖地块起拍楼面地价32000元/㎡，开拍前就已经有超过33轮竞价，超过30家意向房企参与争夺，在第28轮报价时就以35741元/㎡的价格就已经打破了园区最高的土拍地价记录；斜塘17号地块，起拍楼面地价24500元/㎡，未开拍前有三轮出价；沧浪新城15号商住地块，起拍楼面地价17364元/㎡，开拍后增加30轮竞价，差一点触顶，此后市区土拍系统崩溃。以上地块待故障排除后恢复网上竞买。

　　（1）福建省发改委推出272项省重点招商项目，围绕做强万亿级支柱产业目标

　　近日，福建省发改委推出2023年福建省重点招商项目272项，且招商项目信息已在省发改委官网发布，并将在今年“9·8”投洽会、境内外招商推介会等各项重大经贸交流活动中予以重点推介。

　　据产城观察网了解，这些项目以各类园区为主要载体，符合国家及福建省产业政策导向，具有较好的产业基础和资源优势，前期工作已达一定深度，预期投资收益较好。重点招商项目中，电子信息和数字产业项目43个，先进装备制造项目34个，石油化工项目11个，现代纺织服装项目12个，新能源新材料项目35个，生物医药和健康产业项目25个，冶金建材项目19个，现代农业和食品加工项目31个，商贸物流和平台经济项目34个，文创和旅游会展项目28个。

　　（2）广东：推进横琴、前海、南沙三大平台建设，引领打造环珠江口100公里“黄金内湾”

　　5月29日电，广东省委、广东省人民政府发布关于新时代广东高质量发展的若干意见，其中提出，推进横琴、前海、南沙三大平台建设。

　　支持横琴发展促进澳门经济适度多元的新产业，健全粤澳共商共建共管共享的新体制，提升琴澳一体化发展水平。

　　支持前海打造全面深化改革创新试验平台，联动构建更具国际竞争力的现代服务业体系，提升金融、法律等领域对外开放水平。

　　支持南沙做深总体规划和城市设计，建设“精明增长、精致城区、岭南特色、田园风格、中国气派”的现代化都市，打造大湾区国际航运、金融和科技创新功能承载区。

　　推进大湾区珠江口一体化高质量发展试点示范，引领打造环珠江口100公里“黄金内湾”。

　　近日，招商蛇口产业园区与中核汇能有限公司在深圳蛇口签署“绿色低碳园区”项目合作框架协议。

　　据产城观察网了解，根据协议，双方将充分发挥各自优势，以光伏、储能、充电桩等方面的绿色低碳能源投资与服务助力园区绿色低碳发展，提高能源使用效率，实现绿色高质量发展。

　　资料显示，中核汇能成立于2011年11月，是中国核工业集团有限公司旗下上市公司中国核能电力股份有限公司的控股子公司，是中核集团、中国核电非核清洁能源产业开发、建设、运营的专业化平台。中核集团是经国务院批准组建、中央直接管理的国有重要骨干企业，是国家核科技工业的主体、核能发展与核电建设的中坚、核技术应用的骨干，肩负着国防建设和国民经济与社会发展的双重历史使命。

　　5月27日，据“和达高科”微信公众号消息，和达药谷五期项目顺利通过竣工验收。

　　该项目位于围垦街与幸福北路交叉口西北侧，沿幸福北路布局。项目总投资6亿元，占地面积90亩，总建筑面积15.8万平方米，由区产业集团所属企业和达高科投资建设、和达房产代建。项目于2021年4月19日正式开工，合同工期900天，最终提前4个月完成项目建设任务，并顺利通过竣工验收。

　　该项目将重点引入基因测序、精准医药、精准医疗领域的创新型企业，打造MAH孵化基地、Q bay孵化器，与和达药谷一期至四期、生命科技中心等生物医药园区携手，进一步完善钱塘区生物医药产业链条。

　　和达药谷五期是和达高科“和达药谷”系列园区之一。2017年，和达药谷一期建成投用，杭州医药港启动建设。6年来，和达高科通过“药谷系”专业产业载体建设，打造特色产业集群和产业生态。从简单的标准厂房建设，到如今涵盖研发、检测、生产功能的专业化园区。

　　杭州医药港已集聚生物医药企业1500余家，默沙东、雅培、强生等全球10大医药企业有7家落户，上市及重点拟上市企业19家，杭州市“准独角兽”企业27家，2022年主营业务收入达到500亿元，成为全市生物医药产业发展的核心区。

　　在和达高科运营管理的各类产业园区中，生物医药类园区占比面积最大，占现有运营体量的一半。目前，和达药谷六期、和达药谷七期等生物医药类园区正在加快建设。

　　（1）5月29日，世茂服务与北师大科技集团将在物业服务、社区教育、智慧校园、职业教育等方面展开深度合作

　　近日，世茂服务与北师大科技集团在北京召开战略合作会议，双方将整合各自优势资源进行互补，在物业服务、社区教育、智慧校园、职业教育等领域进行全方位的深度合作，实现互利共赢。

　　未来，世茂服务将助力北师大科技集团布局重点城市，推动大学生就业、创业，发挥各自在教育、物业管理的优势资源，开展共创、共育，聚焦产品、服务，落地执行；双方将顺应市场变化，携手迈进，探索物业行业职业教育新模式，助力解决物业服务岗位人才缺口，提升行业服务水平，培养高素质人才供给体系，打造世茂-北师大行业标准，为行业高质量发展提供源源不断的后备力量。

　　（2）5月29日，万物云与国贸物业达成战略合作 将在建筑智能化设计方面展开合作

　　近日，万物云与国贸物业在北京国贸大厦举办战略合作签约仪式。鉴于万物云在建筑智能化设计建设能力、工程机电安防供应链服务、能源管理、人力资源服务以及品牌影响力等方面的优势，国贸物业在城市综合体开发运维等方面的专业经验以及“国贸中心”品牌等方面的优势，双方谋划在物业服务等领域开展全面深入的合作，实现优势互补、互利共赢168体育。

　　此次万物云与国贸物业携手，双方将基于万物云的空间科技服务能力在建筑智能化设计及施工；各专业分包的人力资源服务；住宅项目内的房屋租售服务、装修美居服务；建筑以及房屋内外部维修服务;能源管理、会展服务等方面深入合作。

　　5月26日，合景悠活与腾讯云宣布达成战略合作，双方将围绕物业服务数字化转型展开合作，共建“未来社区”。当天，双方还宣布将联手打造双方首个物业行业创新实验室，探索前沿技术在物业领域的应用落地。

　　基于本次战略合作，合景悠活将以腾讯云大数据为底座，充分利用双方的生态优势，围绕数据湖、数据治理等方面开展数据层“聚、管、用”全面合作，同时加强数据安全与数据合规方面合作，共同挖掘数据能力，探索数据运营新模式。

　　本次战略合作的另一大目标，是通过数字化技术和工具，来不断提升合景悠活服务客户的能力，优化业主服务体验。例如，基于企业微信、腾讯会议、腾讯文档、腾讯企点等SaaS 产品，腾讯云将为合景悠活提供一整套包含即时通讯、视频会议、智能客服能力的解决方案，让物业管理人员可以更方便地了解到业主需求，通过即时通讯，提升整体工作效率和服务水平。

　　另外，合景悠活将重点打造联合实验室，聚焦人工智能和物联网等技术，探索智能客服、智慧物业的应用落地。例如，在智能客服领域，通过引入腾讯云在语音识别、机器翻译以及虚拟人等方面的技术能力，共同开发新的落地应用。在物业管理领域，合景悠活携手腾讯云将基于物联网平台，充分利用AI算法能力和音视频能力，共建远程视频分析平台，打造智慧服务最佳实践。

　　5月27日，中国人寿集团旗下国寿健康产业投资有限公司国寿嘉园·厦门乐境项目开工奠基仪式在厦门市翔安区隆重举行。厦门市及中国人寿相关领导出席，共同见证这一重要时刻。厦门是中国东南沿海重要的中心城市，自然风景秀丽，四季气候宜人。

　　国寿嘉园·厦门乐境立足厦门、辐射全国，将成为集护理、自理、医疗、养老全方位服务为一体的大型精品医养结合型养老社区，预计将于2025年投入使用。项目整体规划为4大功能区，由北至南包括康复护理区、自理北区、公共配套区、自理南区，由6栋养老设施用房以及3栋医疗配套设施建筑构成，能够为长者医养需求提供多重保障，打造从容优雅、快乐充实的享老生活场景。

　　亿励盛康养产业研究院认为，中国人寿作为险资养老企业中的头部公司之一，积极探索构建了“机构养老+社区养老+居家养老”三位一体的多层次发展模式，并持续发力加强养老产业投资布局，目前旗下养老产业布局已经覆盖了天津、苏州、成都、深圳、青岛、杭州等多个城市，据称后续还将加速在我国20个重点城市完成投资布局。而国寿嘉园·厦门乐境项目的落地是国寿健司服务健康中国战略和积极应对人口老龄化国家战略的具体举措，也是落实中国人寿大健康大养老战略、支持主业发展的又一实际行动。

　　5月27日，天津市“五社联动”高层次社会工作人才培养计划启动仪式暨养老人才共建基地揭牌仪式，在天津理工大学举行，该活动由天津市民政局与天津理工大学共同举办。据介绍，天津市养老人才共建基地依托天津理工大学社会发展学院老年学专业资源，借力天津理工大学人工智能、生命健康研究等学科优势，致力于培养天津市养老领域的高级人才。

　　该基地的功能包括本科层次养老服务专业人才培养、养老院院长培训、养老产业管理人员培养、老年社工人才培养等多方面的工作。基地将致力于推进基于政府、学校、企业、社会的合作培养模式，在养老领域教材建设、师资培养、体系融合等方面持续发力，同时开展养老事业与产业发展调查研究、评估与规划，社会服务等活动，旨在为天津市培养一支高素质且能够满足养老服务改革发展和养老服务体系建设的人才队伍。

　　5月28日山西新闻网消息，山西省民政厅、山西省公安厅、山西省市场监督管理局、山西省地方金融监督管理局联合印发《关于加强养老机构非法集资防范化解工作的实施意见》（以下简称《意见》），对常态化养老机构非法集资防范化解工作做出了制度安排。

　　《意见》明确，要加强风险摸排。各有关部门要高度警惕一切与养老服务相关或以养老为名的非法集资活动，特别是以创新商业模式之名，行非法集资之实的行为。民政部门要对接市场监管部门，建立养老机构登记备案信息共享交换机制，通过信息抓取及时掌握增量168体育，做到情况清、底数明。

　　同时，《意见》也要求要强化源头治理。养老机构要规范内部管理，依法签订服务协议。养老机构正式收住老年人之前，不得向老年人预收服务费；老年人入住养老机构，一次性收取服务费不得超过12个月。

　　近日，广西壮族自治区人民政府印发了《2023年全区保障性租赁住房和城镇棚户区改造(危旧房改住房)项目市场化配套融资实施方案》。

　　根据《方案》显示，为更好发挥金融“活水”作用，推动全区住房保障项目建设，今年，广西将力争保障性租赁住房和城镇棚户区改造(危旧房改住房)领域新增市场化融资规模360亿元以上。

　　该《方案》提出了住房保障项目建设市场化融资的多种融资模式：“保障性租赁住房+”模式，即通过合理配置资源和市场化融资原则，将无收益的市政基础设施项目搭配收益性保障性租赁住房的项目组合实施;“城镇棚户区(危旧房改住房)改造+”模式，在不增加地方政府隐性债务的前提下，支持银行按市场化方式为项目提供融资，并将无收益的市政基础设施项目与收益性良好的城镇棚户区改造项目组合实施，通过销售棚户区改造配套建设的商品住房、商铺、地下车位等商业收益来偿还项目贷款。此外，还有担保增信模式、发行基础设施领域不动产信托投资基金等多种模式。

　　不如租房研究所认为，广西以多种融资模式促使保障性住房市场化发展：一来，以收益较好的项目平衡无收益或收益较差项目，实现资金的平衡。二来，多种融资模式，实现在不增加政府隐性负债的前提下，发展市场化融资模式，发挥金融活水的作用。

　　（2）新疆博州：2023年拟筹集2550套保租房 剩余房源预计5月底开工

　　5月29日168体育，从新疆博州住建局了解到，2022年全州实施保障性租赁住房政策以来，已筹集3300套保障性租赁住房。今年计划筹集2550套，目前已开工1400套，剩余房源预计5月底陆续开工。

　　据悉，在阿拉山口市蓝领公寓小区，新疆嘉鑫装饰装修工程有限责任公司负责人表示：“我们在蓝领公寓小区租赁了3间保障性租赁用房，作为职工宿舍，每间42.87平方米，租金为每月每平方米8元，一年为1.23万余元，帮助我们节约了成本。”

　　据博州住建局党组成员、副局长张春介绍，我州保障性租赁住房全部由企业投资建设并运营管理，资产、租金全部为企业所有，政府提供土地、金融、税费等优惠政策并日常监督，主要保障新市民、青年人群体阶段性住房需求，重点解决用工集中、人员密集且流动性大的产业园区员工居住问题。

　　保障性租赁住房主要分为住宅型和宿舍型两类，宿舍型以建筑面积20至35平方米的户型为主，住宅型以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。

　　租金标准遵循“住户收入可承受、企业经营可持续”的原则，标准低于同地段、同品质的市场租赁住房租金，接受政府指导。如博乐市确定保障性租赁住房投入使用后，租金按照不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%收取。

　　近日，希尔顿集团宣布推出新品牌Project H3，这是希尔顿继今年年初推出高端经济型品牌Spark by Hilton之后在品牌方面的又一次大动作，Project H3将成为公司产品组合中的第20个品牌。

　　Project H3是一个长住品牌，希尔顿集团CEO Christopher Nassetta表示，新品牌将会进一步推动集团的业务拓展。新品牌的产品理念主要表现在：在设计上整体采用温暖的木质色调，配上轻工业风的点缀，为客人提供生活中基本所需；拥有充足的存储空间、高效的壁橱设计和可移动的多用途家具；在公区上，希尔顿为Project H3打造了不同于传统的大堂空间，名为The Hive（蜂箱）的“超功能”大堂将会提升长住客人的体验，从前台、简单的零售空间到健身和洗衣空间，The Hive为客人创造一个安全和舒适的环境。

　　5月29日，农发行重庆市忠县支行投放7200万元信贷资金，支持忠县皇华城考古遗址公园项目建设，目前已累计投放1.53亿元。该项目以“考古+旅游+人居”的创新模式，助力擦亮“三峡库心”风景眼，推动忠县高水平打造“三峡库心·长江盆景”，全力服务乡村振兴。

　　今年以来，农发行重庆市忠县支行始终坚持以党的二十大精神为指引，以服务乡村振兴统揽新发展阶段支农业务，不断加大信贷资金投放力度，累计投放各类支农贷款10.93亿元，贷款余额突破80亿元大关，助推忠县加快建设“一地一城三区”，为忠县经济社会高质量发展持续注入政策性金融“活水”。

　　目前，该项目已完成遗址公园700万平方米考古调查、90万平方米考古勘探以及1.5万平方米考古发掘，正在进行遗址博物馆、游客服务中心、休憩驿站、旅游漫道、景观绿化等基础设施配套工程建设。该项目通过保护性开发传统村落休闲旅游，完善独珠半岛-皇华岛-鸡公咀片区景色景观，突出“江心岛”“湿地群”风景，突出人文生态江岛、库心最美江村，助力打造形成“大三峡”精品旅游目的地。

　　5月26日至27日，浙江省温州市工商联党组书记钱素文率参加“万企兴万村·知名浙商四川行”的温商代表来到四川省阿坝州马尔康市开展考察调研，并召开座谈会，举行了结对帮扶签约捐赠仪式。

　　在座谈会上，钱素文说，希望以这次“万企兴万村”结对帮扶协议签约为契机，两地真正成为“海誓山盟”，像一家人一样长期地交往交流交融，一起双向奔赴，通过直接帮扶、委托帮扶、股份合作等方式，建立互利双赢的利益联结机制，将马尔康的能源富集、文旅资源丰富等优势转化为发展优势。

　　值得一提的是，在捐赠签约仪式上，温州市工商联向马尔康市“明眸皓齿”工程公益捐赠了10万元，还向松岗镇、日部乡各捐赠“万企兴万村”慰问金5万元。

　　5月27日，从自治区乡村振兴局了解到，今年计划实施第一批乡村振兴项目1139个，预计投资108.13亿元。目前已开工项目1046个，开工率91.83%，较去年同期增长约26个百分点。

　　据自治区乡村振兴局相关负责人介绍，一直以来，自治区多举措开展农村人居环境整治工作，2022年启动实施了惠及18万人的农牧区供水保障提升工程，着力解决高海拔地区季节性断水问题。同时，为解决乡村“有新房没新村、有新村没新貌”问题168体育，自治区乡村振兴局大力推动生态宜居美丽乡村建设，今年将计划建成220个宜居宜业和美乡村，目前已开工196个，力争5年内达到1000个。